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Fases

Divisão dos trabalhos em partes

Passo a passo

Desde o primeiro contacto com o cliente, até ao início da obra, estaremos presentes. Podem-se dividir as fases de construção de um projecto em seis etapas: Programa preliminar, programa base, estudo prévio, projecto base, projecto de execução e gestão da obra.

1. Programa preliminar

Para iniciar, reunem-se todas as informações, incluindo dados do contexto, do cliente e regulamentos aplicáveis.

Contexto físico, cultural e técnico

Exigências do cliente (usos e valores)

Orçamento, custos e processo

Exigências ambientais

Regulamentos, normas e sistemas de qualidade

2. Programa Base

Nesta fase define-se o problema com clareza. Devem-se estudar já as alternativas tipológicas.

Funções

Espaço e forma

Factores simbólicos

Estrutura

Envolvente construída

3. Estudo prévio

Define-se aqui a solução arquitectónica, resultado de uma avaliação das possíveis alternativas.

Soluções formais

Soluções estruturais

Integração de estratégias de design

Avaliação de alternativas

Definição da solução arquitectónica final

4. Projecto base

Nesta fase aprofundam-se as soluções formais e técnicas, integrando as contribuições das especialidades. Produz-se um processo pronto para licenciar e obter um orçamento de obra genérico.

Verificação dos regulamentos

Verificação da durabilidade

Especialidades e verificação

Verificação ambiental

Estimativa de custo e possível consulta a construtores

5. Proj. de execução

Os desenhos e as especificações para a fase de construção são finalmente produzidos. Estes documentos permitem também a obtenção de orçamentos de obra.

Desenhos de detalhe

Especificações

Projectos das especialidades

Pedido de orçamentos

Gestão, verificação e análise das propostas

6. Gestão da obra

Após a selecção do construtor, o arquitecto deverá acompanhar a progressão da obra. O objectivo é verificar a conformidade dos trabalhos com o projecto definido.

Verificação projecto-obra

Visitas regulares à obra

Avaliação de possíveis alternativas

Verificação das condições da obra

Produção de desenhos adicionais, se necessário